(합법적으로) 태양광발전소보다 더 큰 수익을 낼 수 있는 방법
3억짜리 건물을 3천만원에 구입 할 수 있다는 신문기사가 나왔다.
에이~ 또 광고야?
하다, 그래도 시간도 있고 해서 봤다.
그런데, 꽤 그걸싸~한 사업구도이고,
합법적인 구조라 놀랐다.
생각보다 건물주 되기 쉽구나...
gap투자의 일환이다.
얼마 전 대 규모의 전세사기 사건 기억 할 것이다.
(건축왕 사건을 더불어, 전세사기가 워낙에 많아 헷갈릴 지경이지만.)
그 때 대부분 HUG(주택도시보증공사)에 가입하지 않아,
서민들이 많은 피해를 본 것으로 기억한다.
허위계약이라든지,
전세보증금을 돌려주지 않는다든지.
그래서 경매에
그 건축왕 매물들이 많이 풀렸다.
하지만 누가 전세보증금이 묶여 있는 건물(저당권, 가압류 등)을 사겠는가?
그래서 경매에는 3억짜리 건물들이 3천만원에 풀리는데,
한 변호사가 이 묶여 있는 권리관계(전세보증금)를 무효화 시키는 방법을 알려준다.
'임차권등기무효소송'
이 소송으로 묶여 있는 사기 당한 전세보증금을 무효화 시켜버리는 것으로,
소송에 지기까지 다른 세입자를 들여 전세금 또는 수익을 창출하면 되는 것이다.
- 진다면? 그 동안 (다른 세입자로부터 벌어들인) 수익으로 주면 되는 것이고,
- 이긴다면? 3억짜리를 3천만원으로 꿀꺽 해버리면 개꿀~
모든 과정은 합법이다.
이래서 사람들은 서울이나 그 주위 인천에 많이 몰려든다.
서로 먹고 먹히는 양육 강식ㅋ
약간의 양심만 버리면 된다.
서민의 전세보증금을 떼먹다니 나쁜 사람, 나쁜 생각이네요~~
라고 해도, 이 양심을 덜 수 있는 것이 HUG다.
HUG에 가입하면, 이 임차권등기는 주택도시보증공사가 가지고,
혹시나 건물주가 전세보증금을 안 주면, 그 때 대신 HUG가 세입자에게 내주고,
이 임차권등기 권리를 행사하는 것이다.
그 건물이 경매에 팔려가면,
그 경매 건을 산 새로운 건물주에게 돈을 받아내는 시스템이기에,
서민의 돈을 갈취 한다는 생각하지 않아도 된다.
나머지 2억 7천만원, 그 돈은 국가에서 부담한다.
차피 민생소비쿠폰이라 뭐다 해서,
자칭 우리나라에서 가장 센 사람이라 하는 큰 도둑이 대출도 대신 갚아주고,
신용도 회복 해주는 등
돈을 찍어내는데,
이 조차 방관하는 것 보면
걍 국가에서 주는 꽁돈이다~ 생각하며 받아들이면 된다.
멍청하게 주택청약을 로또라 하면서 제 값주고 서울에서 집 마련하지 말고,
(방 몇개 되나?)
차라리 뜻 맞는 변호사와 기획해서 3억짜리 빌라를 3천만원에 구입하는게 더 빠르고 이득이다.
뭐?
그 큰 도둑이 무상임대아파트 줄 거라고?
예산 끊겨 중지한지 언젠데.
이렇게 세상 물정을 모르고 사니,
늘 사기꾼에게 투표하며,
왈패 같은 놈들에게 제 2의 세금을 내고 살지 ㅉㅉ
그 사기꾼의 비서는 재산이 80억이라는데,
대체 국민으로부터 힘이 나온다지껄이면서, 정작 본인에게 투표 한 사람들 재산은 왜 오히려 마이너스로 만들어 버리는데?
트럼프야, 관세 등으로 외부에서 돈을 받아 지 국민들에게 준다고 하는데,
아무 수익경로 없이 제 살 뜯어 먹기 식으로 돈만 찍어내면,
국민이 모두 잘 산다냐?
뭐든지 등가교환법칙이라고.
나라의 돈 가치는 없어지는데,(환율하락)
주식 같은 채권의 가치는 올라간다?(코스피 상승)
3천만원으로 3억짜리 건물을 먹겠다는 것이지...
태양광 보고 사기, 사기라고 하는데,
누가 누굴보고!
내래 돈만 보고 쫓아 다녔으면,
문다혜처럼 투기(경매) 현장 쫓아다녔지.
정직하게 태양광 지어주고 컨설팅 해 주고, 세금 따박따박 내고 다니겠냐?
도둑놈 밑에서 일하다 투신한 그 행안부 공무원만 불쌍하게 된거지...
평생을 정직하게 살다 그 도둑놈의 비서가 80억이라는 정보를 보고 얼마나 허탈했을까.
뭐, 쨌든
간혹 이 게시글에 돈 쉽게 많이 버는 방법 올려 둘테니까,
꼭 실천해라.
내래 이 도둑놈이 집권하기 전에,
분명 달러 많이 사 놓으라고 했지?
내래 금도 사놓으라고 했지비?
원래 사기의 형태가 여러가지라 말했지만,
단시간에 사기치고 빠지기에는 미디어만큼 확실 한 것이 없지.
뭐? K푸드 홍보???ㅋㅋㅋㅋ
'K'자를 넣은 것 자체가 그 나라에 의지 한다는 뜻 아니더냐?
그래놓고는 밟혀도 안 밟힌다고???
밟은 적도 없고, 걍 PASS 해 버린다는 것인데, 어찌 너 혼자만 그리 해석하냐...
그러니, hani.co.kr/arti/international/europe/1222437.html
밟은 적이 없어요~ 걍 그 동안 준 호의를 줄까 말까 고민한다는거지.
여튼, 이 방법도 나라의 큰 도둑이 방관 할 때 빨리 해먹어라.
또 사람들이 몰려들테니.
근디, 검찰청이나 배임죄를 없앤 것 보면,
걍 아담스미스의 보이지 않는 손처럼,
해먹으라고 나두는 것 같은데?
임차권등기무효소송 요건 알아요?
간단하다,
- 경매 후에 권리를 주장한다던가
- 경매 전에 집을 나가던가
- 실제로 거주하지 않았음을 증명하던가
- 계약 자체가 '사기'로 이루어져 성립 안 된다던가
- '배임죄 폐지'처럼 그 사실관계 자체를 원천 무효 시키던가
등 이다.
어찌 이리 잘 아냐고?
태양광발전소 지을 때도 임대 관계를 알아야하거든.
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tv 전원은 들어오는데 화면이 안 나올 때 대처방안
tv 공장모드에 들어 가 무언가를 만지다, 갑자기 화면이 꺼지더니 tv가 나오지 않는다. 무척 난감하다. 요즘 tv가격이야 원체 싸니 이참에 새로 장만하면 되지만, 그래도 돈이 나간다는 사실에 속이 쓰라린다.(아, 케비스톤!) 일반적으로 이때 공식 a/s 센터를 찾지만, 사실 그들에게 주어지는 것은 간단한 메뉴얼 그 이상 그 이하도 아니다. 심지어 그들은 해당 제품을 이용 해 본 적도 없으며 관심도 없다. 만약 님이 그들에게 공자모드 어쩌구 저쩌구 화면 안 나온다 하면 그들은 십중팔구 이렇게 말할 것이다. '패널 또는 보드가 고장 난 것 같다.' 세상에서 제일 간단한 수리방법은 부품을 교체하는 것이다. 특히 통짜로 교체하는 것이 수익에도 좋고 아무 고민 할 필요 없다.(그래서 대부분 보드 갈아야 한다고 답볍함) 여기다 tv 보드 나간 현상 中 일반적인 하나는 전원코드를 꽂았을 때 전원불빛만 주기적으로 빠르게 깜빡인다는 것이다. 이는 전원은 들어오지만 연결 할 장치를 못 찾겠다는 의미로 이 현상까지 발현한다면 얄팍한 tv에 대한 지식을 가진 사람들은 보드 고장으로 결론을 내린다. 하지만 보드 고장이 사실 나기가 어렵다. tv가 움직이는 것도 아니고 강한 외부충격이나 전시상품과 같이 오래 켜진 체 방치 되어야 하는데 스마트폰의 등장으로 이러한 경험을 하기가 어렵다. 즉, tv가 잘 나오다가 갑자기 꺼지며 화면이 나갔다는 것은 파워모듈에 이상이 있을 가능성이 높지 (처음부터 불량이 아니라면) 보드가 나가기 힘들다. 그런데 파워는 들어오는데 화면이 안 나온다? 이것은 다르게 접근 해 봐야 한다. 다른 외부입력은 없는가 이다. 윈도우 같은 운영체제도 그렇지만 일반적으로 제품에 프로그램을 설치하기 위해서는 외부에서 입력하게 되는데 이 때 별도의 루트를 지정하지 않으면 외부에서 입력한 정보를 다 받아들인다. 하지만 역시 이 프로그램도 어떠한 기준점이 있어 하드웨어와 맞지 않으면 그저 대기모드에 들어가게 된다. 이에 따라 우선 tv에 연결된 (기본적인 ...
헬싱~ 시리즈 다시보기 순서
헬싱은 크게 tv와 ova 이 두 종류가 있다. ova는 돈 벌기 위해 만든 dvd버전으로 당연히 tv와 비교 해 보면 퀄리티가 다른다. 여기다, tv는 2001년에 만들었고, ova는 2006년에 제작 되었으니 내용도 많이 다르다. 줄거리는 대영제국 왕립국교기사단, 통칭 헬싱 기관에서는 100여년에 걸친 연구와 실험끝에 최강의 언데드 아카드를 탄생시키는데 성공한다. 이 아카드는 인간인 헬싱경을 마스터로 모시며 같은 언데드나 뱀파이어들을 척살하는 임무를 수행하고 있다.... 이러한데... 사실 tv보다는 ova가 훨씬 낫다. ova보다가 tv판 보면 많이 실망 할 것이다. 보는 순서는 tv > ova > The Dawn 이나 tv는 걍 넘겨도....
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테더링(핫스팟) 제한 무력화 또는 우회(DUN)하는 방법, how it's done
드디어 SK통신사를 이용하다, LG로 넘어갔다. 뭐, SK 해킹 때문에 넘어 간 것은 아니고, 2025 알뜰폰 요금제 업데이트, 이제 평생요금 데이터 무제한도 나올 때 되었지? 때가 되서 넘어 간 것이다. 1Mbps... 느린 속도이기는 하나, 테더링(핫스팟)으로 활용하면, 노트북으로 간단한 업부를 보거나, 가족들이 유튜브나 가볍게 유흥을 즐길 수 있다. sk는 제한이 없던 것 같던데,,, LG 통신사는 당당하게 있네??? 기본 통신 데이터를 다 쓰니, 테더링(핫스팟)이 안 되는 것이였다. 처음에는 LG의 1Mbps가 SK보다 느리구나 생각하다가, 아예 되지를 않으니 이상하여 통신사에 문의했다. 돌아 온 대답은 "기본 데이터와 테더링 데이터는 별도로 관리하고 있어, 기본 데이터가 남아 있더라도, 테더링 데이터를 다 쓰면 핫스팟이 안 된다. 약관에 써놨다." 약관을 꽁꽁 숨겨놓고는 약관에 있다고 한다. sk 해킹 때는 약관에 업체 잘 못이면, 위약금 없다 해놓고는 잘만 받아놓고는, 이럴 때는 보여주지도 않은 약관을 찾고 있다. 쨌든 테더링을 왜 제한 할까는 나중에 다루도록 하고, 우선, 이 혼문을 극복하는 방법을 알아보자! 빠르게, 방법은 3가지다. 1. 설정에서 APN 설정 변경 2. 데터링 우회 어플 사용 3. 최신폰이라면, ADB에서 설정변경 1. 설정 > 연결 > 모바일네트워크 > 엑세스 포인트 이름 가서 새로운 엑세스 포인트 이름을 만들면 된다. 테더링 무제한 사용 방법 (핫스팟 우회 하기) : 네이버 블로그 이분은 많은 것을 넣었지만, 핵심은 APN유형, dun이다. Dial-Up Networking, 스마트폰을 모뎀으로 써서 핫스팟으로 쓰겠다 이다. apn 유형에 이것만 추가하면 되는데, 괜시리 기본 프로필을 잊어버리는 경우도 있으니, 새로 만들어서 사용하라는 것이다. 이게 안 된다고 하면... 두번째 방법인 어플을 까는거고. NetShare - 루트 없는 테더링 - Google Play 앱 근디, 이것이 vp...
누전차단기(ELCB/RCD)는 사람 생명을 위해, 과부하차단기(MCB)는 기기 또는 배선을 위해
태양광에도 여러 차단기가 사용된다. 기기를 위해 주로 MCB가 사용되지만, 만약 닌겐가 끼어 들 일이 있으면, RCD가 사용된다. 영어 용어는 원체 많기에 우리는.. 아니, 나의 편의를 위해 국산말로 하겠다. 과부하차단기(과전류차단기)는 이상 전류가 많이 흐를 때 차단하는 역할을 한다. 누전차단기는 전기가 누전, 어딘가 셀때 센서가 작동하여 전류를 차단한다. 전류가 많이 흐를 때는 합선이나 단락 그리고 전기를 많이 빨아먹는 기기들을 콘센트 등을 이용하여 사용 할 때다. 전류는 열이다. 전류가 많이 흐르면, 열이 발생하고, 서서히 달궈진 장치가 변형을 일으켜 차단시키는 원리다. 이는 가정에서는 잘 발생하지 않는다. 부하 기기 출력이 작기도 하고, 애초에 에어컨이나 열을 많이 발생시키는 장치는 별도의 콘센트에 꽂도록 유도하기 때문이다. 그리고 일단 과부하가 발생한다는 것은 해당 기기에 거의 완벽에 가까운 회로를 구성 했다는 의미이기에 감전 위험이 적다.(물론 화재 위험은 크다) 이때 과부하차단기가 작동한다. (과부하 차단기는 기기 또는 배선을 위해!) 인간을 위한 누전차단기는 언제 활동하는가? 단상 2선의 경우, 활성선(L)과 중성선(N)으로 구성 되어 있다. 교류의 경우, 한전 - 기기 - 한전으로 전기가 왔다갔다 한다. 교류인만큼 일방통행이 아니라, 활성선과 중성선을 왔다갔다 한다. 그럼으로 전류의 양은 똑같아야 하는데, 들어간 것에 비해 나오는 것이 적다는 것은 어딘가 센다는 것이고, 이를 누전이라 하여 차단한다. 화재까지는 그래도 여유가 있다. 그러니 당장 급한 누전을 경계해야 하는데, 그래서 누전차단기는 사람 생명을 위해!라는 수식어를 붙였다. 전기자동차 연료비(전비)가 증가함에 따라, 태양광에 무모하게 콘센트를 달려고 하는데, "N 상 을 함부러 만지지 마라" 와 비슷한 관점에서 추천하는 방법은 아니다. 하이브리드도 리밸런싱 해야하나요?(SOC, BMS) 우리는 전등을 교체 할 때 선 2가닥을 볼 수 있다. 그 때 기능사 수준의 분들...
태양광 부지 강조(투명도 조절), 코스피는 왜 오를까?
부지가 아무리 크다 한들, 모두 태양광을 할 수 있는 것이 아니다. 목적, 방식, 자원 등 기타 사안에 따라 부분 적으로 하거나, 더 하고 싶다 추가 하는 부분이 생겨난다. 서류란 가독성이 중요하다. 그래서 우리는 이 넓~~~은 부지나 건축물, 태양광을 올리고자 하는 부지만 눈에 딱 띄게 하는 방법으로, 투명성 조정을 이야기 하고자 한다. hatch 또한 적절한 방식이나, 부지 강조라기보다는 부지 '구분'이 더 적절하다. 그렇다고 불필요한 건물을 없애면 현장 파악에 왜곡이 생기니, 불필요한 건물이나 배경에 투명도 조절을 권한다. 적용 방법은 간단하다. 1. 흐리게 보이고자 하는 객체 선택 후 2. 특성에서 투명도에 숫자 70 정도 집어 넣으면 된다. 명령어도 있던데, 기억 안 나면, 직관적인 이 방법을 추천한다. 복구 할 때는 0을 집어넣으면 되고. 프린터를 했는데, 반영이 안 된다면? 프린터 설정에서(ctrl + P) 투명도 인쇄나 이와 비슷한 것을 선택하면 적용된다. 이렇듯 한가지 사실을 부각하기 위해 주변 지형, 환경 등을 걍 지워도 되지만, 태양광 모듈 배치에 있어서 이해를 위해서는 주변 지형을 어느정도 알고는 있어야 한다. 대한민국 코스피는 왜 오를까? 간단하다. 1. 화폐의 가치가 떨어지니까.(싸니까) 2. 상법개정으로 자사주 개념이 없어지고, 개미들이 노랭이 봉투법과 비슷한 힘이 생기는까. 3. 외국 자본들이 줍줍하는거지. 우리 IMF 때도? 거의 헐값에 은행이며, 뭐며, 기업들 외국에 다 넘겼잖아. 그렇게 외국인들이 우리나라 줍줍하는 거다. 이에 휩쓸린 개인들은 나라가 ㅈ되던지 말던지 오르네? 하고 참여하는 거고, 부동산은 막히고, 토지거래허가제 간단 요약, 우선 서울 아파트만 조지자. 우리나라 돈의 가치는 떨어지니 현물 시장에 눈을 돌리다 보니, 주식이 제일 만만 해 보이고, 오르고 있거덩! 그러니 이 사정 저 사정 모르고 다들 덤벼드는거지. 하지만, 이미 신문에까지 나왔던 것은 누군가 다 해먹었다는 것이고. 그럼 언제 팔아요? ...
OLE(캐드 이미지 삽입)가 이상하게 삽입 될 때, '클라이언트를 업데이트 할 수 없습니다.'
캐드에 있어 OLE란? 캐드 OLE 오류 반쯤 해결~OLE도 복사가 되네? 근디, 이미지편집은 또 안 되??? 오류가 많은 종자다. OLE를 넣은 도면인데, 1. 저장 했다 열어, 추가로 넣을려고 하면, 오류발생. 2. 사진 용량이 커도 오류 발생. 여기다 OLE로 삽입한 이미지는 캐드 내에서는 편집이 안 된다. 캐드 내에서는.(신축 이런 거 말고.) 그 수 많은(?) 오류 중 ' 클라이언트를 업데이트 할 수 없습니다 ' 가 있는데, 원인은 명확하지 않지만, 이미지 용량을 줄이니, 해결 되었다. 어떤 님은 그림판에서 이미지를 불러올 때, 픽셀을 조절하여, 이미지 용량을 줄이면 바로 적용이 가능하다고 하지만, 내 경우 안 되었다. 그래서 먼저 이미지 용량을 줄인 다음 저장하고, 적용하니, 그 때서야 삽입 할 수 있었다... 이런 때 보면, 캐드는 정말 원초적인 프로그램이구나라는 것을 느낀다. 영덕대게 프로그램 간 호환이 안 되는 이유로는 1. 한글 이름으로 되어 있을 때 2. 용량이 너무 클 때 3. 버전업이 안 되 있을 때 4. 경로가 적합하지 않을 때 등이다. 버전업이야, 서로 호환이 안 되면 그럴 수 있다고는 하지만, 1번과 2번 그리고 4번의 경우는 요즘 같이 스펙이 고사양화 되고, 평준화 된 시점에서 거의 사라진 현상인데, 유독 우리나라 몇 정부기관 사이트에서나 볼 법한 광경을, 캐드에서 보게 되니, 흠칫 놀란다. 용량 줄이는 방법은 여러가지가 있다. 1. 전용 프로그램을 이용 2. 자르기를 하거나 3. 픽셀 조절하거나 4. 사진 용량을 줄여주는 온라인 사이트를 이용 등 등 등 나는 주로 Offline에서 작업을 많이 해서, 자체 프로그램을 이용하는 것을 선호한다. 1. 윈도우 10 '사진' 프로그램 실행해서 편집에서 이미지 크기 조정, 2. 픽셀 줄이기 이러면, 용량이 3mb로 확 줄어 오류는 발생하지 않는다. 이와 비슷한 현상이 어디서 봤는데.... 화질(해상도) 저하 없이 그림판으로 증명 사진을 만드는 방법 증명사진 ...
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